Існує два способи визначити вартість вашої нерухомості:

• запитати онлайн-оцінку свого будинку
• запитати оцінку нерухомості у наших досвідчених консультантів з нерухомості у вашому регіоні. Просто зв’яжіться з нами, щоб домовитися про візит. Обидві послуги безкоштовні та без зобов’язань для вас.

Існує багато факторів, які впливають на ринкову ціну будинку. До них належать:

• Розташування власності
• Житлова площа та розмір ділянки
• Дата будівництва та стан як всередині, так і ззовні
• Зручності нерухомості (наприклад, кількість спалень, наявність басейну, підвалу, тераси або сонячної площадки на даху, вид на море, віддаленість від пляжу, наявність гаража або парковки і т.д.)
• Попит та пропозиція на місцевому ринку нерухомості
• Архітектурний стиль будівлі (фасади або прикрашені колони можуть ще більше підвищити попит та, отже, збільшити вартість нерухомості)
  
  [згорнути]

Онлайн-оцінка Spain Realty Group ґрунтується на найважливіших факторах, що впливають на вартість будинку:

• Тип нерухомості – можливий будинок для однієї або двох родин або кондомініум?
• Житлова площа та розмір ділянки
• Рік побудови
• Стан нерухомості
• Орієнтація – бажано сонячна сторона
• Регіон вашої власності
• Район муніципалітету, в якому знаходиться ваша власність
  
  [згорнути]

Онлайн-оцінка будинку ідеально підходить для власників, щоб отримати початкову ціну своєї нерухомості. Вам потрібно лише ввести певну основну інформацію, таку як розташування та тип нерухомості, у спеціальну форму. Ми аналізуємо ці дані та порівнюємо їх з порівняльними об’єктами нерухомості на місцевому ринку. Потім ми розраховуємо діапазон ринкової вартості вашої нерухомості на основі цих даних. Таким чином, вартість, зазначена в нашій онлайн-оцінці, є середнім значенням нерухомості у вашому регіоні.

Існує низка заходів для підвищення вартості нерухомості перед її продажем. До них можна віднести:

• Ремонтні роботи, які естетично поліпшать зовнішній вигляд нерухомості (наприклад, шпалери, вкладення килимів, ремонт зовнішніх фасадів та інше).
• Завжди легше знайти покупця якщо нерухомість знаходиться в гарному стані.
• Заходи з ремонту, пов’язані з енергетикою: (наприклад, встановлення нових вікон, систем опалення тощо). Чим сучасніша і енергоефективніша нерухомість, тим вища її вартість.
• Створіть додаткову житлову площу: адаптуйте горище або створіть житловий простір в підвалі. Спеціальні приміщення, такі як студія, домашній кінотеатр, тренажерний зал, є не лише ексклюзивними, але й ключовими для потенційних покупців.
• Встановіть систему безпеки: інвестуйте у захист від зловмисників, систему сигналізації, датчики освітленості або їх аналоги.
• Створіть більше відкритих просторів: розширте проходи в будинку, видаліть зайві стіни або встановіть ліфт. Це дозволяє охопити більше цільових покупців і підняти вартість нерухомості.

Консультант з нерухомості має різні методи визначення вартості вашого будинку. Зазвичай виокремлюють 3 варіанти:

• Підхід порівняння продажів зазвичай використовується для приватної житлової нерухомості, для якої на ринку є аналогічна нерухомість. Аналогічна, у цьому випадку, означає, що різні види нерухомості схожі з точки зору розташування, характеристик, розміру та дизайну. Консультант з нерухомості перевіряє, яких цін досягли такі аналогічні об’єкти нерухомості.
• Підхід до витрат використовується для житлових об’єктів нерухомості, для яких на ринку дуже мало або зовсім немає порівняльної нерухомості. Цей підхід включає розрахунок того, скільки буде коштувати будівництво нерухомості, що підлягає оцінці. Оцінка майна визначається шляхом відрахування відбулої амортизації.
• Підхід до доходу застосовується, якщо нерухомість здається в оренду або використовується в комерційних цілях і включає розрахунок того, скільки доходу можна очікувати від власності протягом певного періоду часу. З цієї причини цей підхід представляє особливий інтерес для об’єктів нерухомості, призначених для вкладення капіталу.
  
  [згорнути]