Есть два способа определить стоимость вашей недвижимости:

• запросить онлайн-оценку своего дома
• запросить оценку недвижимости у наших опытных консультантов по недвижимости в вашем регионе. Просто свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите. Обе услуги бесплатны и без обязательств для вас.

Есть много факторов, которые влияют на рыночную цену дома. К ним относятся:

• Местонахождение собственности
• Жилая площадь и размер участка
• Дата строительства и состояние как внутри так и снаружи
• Удобства недвижимости (например, количество спален, наличие бассейна, подвал, терраса или солярий на крыше, вид на море, удалённость от пляжа, наличие гаража или парковки и т.д)
• Спрос и предложение на местном рынке недвижимости
• Архитектурный стиль здания (фасады или декорированные колонны, могут еще больше повысить спрос и, следовательно, увеличить стоимость недвижимости)
  
  [свернуть]

Онлайн-оценка Spain Realty Group основана на наиболее важных факторах, влияющих на стоимость дома:

• Тип недвижимости — возможен дом для одной или двух семей или кондоминиум?
• Жилая площадь и размер участка
• Год постройки
• Состояние недвижимости
• Ориентация — предпочтительнее солнечная сторона
• Регион вашей собственности
• Район муниципалитета, в котором находится ваша собственность
  
  [свернуть]

Онлайн-оценка дома идеально подходит для владельцев, чтобы получить первоначальную цену их недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это ввести определенную основную информацию, такую как местоположение и тип недвижимости в специальную форму. Мы анализируем эти данные и сравниваем их с сопоставимыми объектами недвижимости на местном рынке. После вычисляем диапазон рыночной стоимости вашей недвижимости на основе этих данных. Таким образом, стоимость, указанная в нашей онлайн-оценке, является средним значением недвижимости в вашем регионе.

Существует ряд мер для увеличения стоимости недвижимости перед продажей. К ним можно отнести:

• Ремонтные работы, которые эстетически улучшат внешний вид недвижимости (например, обои, размещение ковров, ремонт наружных фасадов и т. д.). Всегда легче найти покупателя, если недвижимость находится в хорошем состоянии.
• Меры по ремонту, связанные с энергетикой (например, установка новых окон, систем отопления и т. д.) Чем современнее и энергоэффективнее недвижимость, тем выше ее стоимость.
• Создайте дополнительную жилую площадь: преобразуйте чердак или создайте жилое пространство в подвале. Специальные помещения, такие как студия, домашний кинотеатр, тренажёрный зал являются не только эксклюзивными, но и основными моментами для потенциальных покупателей.
• Установите систему безопасности: инвестируйте в защиту от злоумышленников, систему сигнализации, датчики освещенности или их аналоги.
• Создайте больше открытых пространств: увеличьте проходы в доме, уберите лишние стены или установите лестничный подъемник. Это позволяет охватить больше целевых покупателей и повысить цену недвижимости.
  
  [свернуть]

Консультант по недвижимости имеет различные методы определения стоимости вашего дома. Обычно различают 3 варианта:

• Подход сравнения продаж обычно используется для частной жилой недвижимости, для которой на рынке есть аналогичная недвижимость. Аналогичная, в данном случае означает, что различные виды недвижимости схожи с точки зрения местоположения, характеристик, размера и дизайна. Консультант по недвижимости проверяет, каких цен достигли такие аналогичные объекты недвижимости.
• Подход к расходам используется для жилых объектов недвижимости, для которых на рынке очень мало или вообще нет сопоставимой недвижимости. Этот подход включает в себя расчет того, сколько будет стоить строительство недвижимости, подлежащей оценке. Оценка имущества определяется путем вычета произошедшей амортизации.
• Подход к доходу применяется, если недвижимость сдается в аренду или используется в коммерческих целях и включает в себя расчет того, сколько дохода можно ожидать от собственности за определённый промежуток времени. По этой причине этот подход представляет особый интерес для объектов недвижимости, которые предназначены для вложения капитала.
  
  [свернуть]